Description
EXCLUSIVITÉ à GRENOBLE chemin des Essarts, secteur Beauvert, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 1990, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités.
Situé en rez-de-chaussée, ce studio bis de 28 m2, en bon état général, est actuellement loué meublé jusqu’au 4 août 2025, au tarif de 536€ hors charges, avec 60€ de provisions mensuelles (chauffage, eau, électricité inclus selon le bail en cours), soit environ 9% de rentabilité !
Il est vendu meublé (liste complète disponible sur demande), ce qui en fait un investissement clé en main, sans travaux ni vacance locative.
La résidence est calme, bien entretenue, et propose un cadre de vie sécurisé, apprécié des locataires comme des propriétaires.
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement locatif fiable, avec une rentabilité immédiate assurée dès l’acquisition. L’appartement est fonctionnel, lumineux et bien agencé, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
DPE : D(244) – GES : B(7) ; Coûts annuels d’énergie estimés entre 600€ et 860€ ; Taxe foncière : 1045€ ; Charges : 40€/mois (charges communes uniquement) ; Copropriété de 55 lots d’habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.
