Description
Exclusivité – 53, cours Jean Jaurès, à l’angle de la rue des Bains ; à proximité immédiate du quartier Championnet et des commodités, du marché de Estacade, des trams A,B et E, et sur la carte scolaire Champollion – spacieux, parfaitement bien insonorisé et confortable T5 traversant de 142m2 avec balcon, idéalement organisé pour une grande famille et en excellent état d’entretien, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé.
Visite virtuelle et plan sur demande.
Une entrée avec rangements, une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur une grande pièce de vie d’environ 49m2 avec parquet massif, double exposition et accès à un balcon filant plein Sud, 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés réparties de la manière suivante : deux chambres sur cour arrière, un coin nuit séparé desservant une 3ème chambre, un WC indépendant et une salle de bains ; un 2ème coin nuit composé d’un dégagement aménagé d’un coin bureau, d’une suite parentale de 21m2 avec grand dressing, d’une buanderie avec WC, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Balcon filant de 13m2 exposé plein Sud.
Huisseries en double vitrage à double ouvrant à isolation renforcée offrant une excellente insonorisation et équipées de volets roulants électriques, climatisation dans le séjour et la suite parentale, porte blindée.
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels inclus dans charges, avec l’eau chaude et l’eau froide (419€/mois).
DPE : D (133), GES : D (33), coûts annuels estimés d’énergie entre 2040€ et 2820€.
Possibilité reprise bail de location d’un garage au sous-sol de l’immeuble (95€/mois).
Taxe foncière 3952€. Copropriété de 29 lots d’habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 0669658810.
