Description
EXCLUSIVITÉ GARAGE FERMÉ GRENOBLE JEANNE D’ARC
Situé avenue Jeanne d’Arc à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, découvrez ce garage fermé offrant une excellente opportunité d’investissement ou de stationnement personnel.
Dans un secteur dense et recherché, où les solutions de stationnement sont particulièrement prisées, ce garage bénéficie d’un accès sécurisé et d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.
Le bien a été loué sans interruption pendant plus de 7 années consécutives, démontrant toute l’attractivité du secteur et la facilité de relocation. Il était précédemment loué 65 €/mois hors charges (soit 70 €/mois charges comprises).
Au regard du marché actuel et de la tension sur le stationnement dans ce quartier, un loyer de 85 €/mois hors charges (soit 90 €/mois charges comprises) apparaît aujourd’hui envisageable, permettant d’atteindre une rentabilité nette d’environ 7 %.
Les garages constituent aujourd’hui un investissement particulièrement recherché grâce à leurs faibles charges, leur entretien limité, l’absence de contraintes de gestion importantes et leur excellente résilience face aux aléas du marché immobilier.
Que vous soyez à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et simple à gérer, ou d’une solution de stationnement à proximité du centre-ville de Grenoble, ce garage représente une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 260€ ; Charges : 5€/mois ; Copropriété de 90 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le no 911 237 360.
