Description
Exclusivité : Notre-Dame-de-Vaulx. Au calme dans la montée du Misi, une authentique maison de village de 1892, entièrement révonée avec soin, développant 124.16 m2 habitables (147.21 m2 au sol). Elle bénéficie d’une terrasse, d’un châlet indépendant de deux pièces de 38.08 m2 et d’un agréable jardin d’environ 600 m2, surplombant le village, offrant un panorama apaisant sur les massifs environnants.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (visites sur places à partir du 8 Août)
Au premier niveau et d’accès de plain-pied, une entrée avec espace bureau et rangements, une buanderie, un sas servant actuellement de cellier menant à une belle suite parentale, avec son propre accès depuis la ruelle. A l’étage, une cuisine toute équipée avec accès sur la terrasse et les extérieurs, une salle à manger, un salon, une mezzanine sous toit servant de bureau, deux chambres en enfilade avec salle de bain et WC.
Le chalet est alimenté en électricité et chauffé. Il sert actuellement du studio d’enregistrement et d’atelier de menuiserie (huisseries en verre acoustique) et pourrait accueullir une quatrième et une cinquième chambre selon vos besoins. Seuls le raccordement à l’eau potable, les évacuations et la création d’un espace sanitaire restent à prévoir selon le projet des futurs propriétaires.
Maison de caractère singulière disposant tout le confort moderne dans un cadre de vie calme et serein. Chauffage électrique (radiateurs à inertie), huisseries neuves, volets roulants électriques. DPE : C (169) GES : B (6) Coûts annuels d’énergie estimés entre 1550 euros et 2130 euros. Taxe foncière 2025 : 1015 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
