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Service location

Vous mettez en location votre appartement ?

Nous trouvons pour vous le locataire idéal !

Découvrez notre service de mise en place de locataire(s), le compromis parfait pour les propriétaires bailleurs qui ne veulent pas mettre leur bien en gestion dans une agence, mais qui ont besoin d’un coup de pouce pour se lancer !
Vous conservez la main sur la gestion de votre bien, et vous encaissez 100% des loyers sans frais d’agence : nous intervenons uniquement sur la phase qui précède la signature du bail.

Comment ça marche ?

Par le biais d’un mandat de recherche, nous commercialisons votre bien sur les plate-formes locatives, nous réalisons les visites, et sélectionnons pour vous les meilleurs candidats. Nous constituons leur dossier pour vous accompagner jusqu’à la signature du bail. Une fois le bail signé, vous traitez directement avec votre locataire.
Notre prestation inclut :
  • l’estimation locative de votre bien
  • la valorisation de votre bien via un reportage photo et visite virtuelle
  • la mise en ligne de l’annonce sur les sites les plus performants en offre locative
  • l’organisation des visites
  • le choix du candidat en fonction des dossiers reçus
  • le montage administratif des dossiers et une aide à la rédaction du bail.
Honoraires pour la mise en place de locataires : 1 mois de loyer TTC.

Nous intervenons uniquement pour la mise en place du locataire.
Vous gérez l’encaissement des loyers sans commission d’agence
ainsi que la gestion au quotidien.
HONORAIRES TTC = 1 MOIS DE LOYER

Picto une clef

LOCATAIRE

Afin de préparer au mieux votre dossier de demande de location, voici les documents obligatoires.

  • Photocopie carte identité / Passeport
  • 3 dernières fiche de paye (ou 2 derniers bilans si société – indépendant)
  • Justificatif de domicile En cas de caution, les mêmes documents seront demandés au cautionnaire.

De nombreux autres documents peuvent être fournis spontanément par le locataire désireux d’agrémenter son dossier d’éléments positifs.

Exemple :

  • Dernier avis d’imposition
  • Carte de séjour
  • Carte d’étudiant
  • Précédentes quittances de loyers
  • Taxe foncière du garant (s’il est propriétaire)

 

picto estimation

PROPRIÉTAIRE

Documents obligatoires à remettre :

  • Photocopie carte identité / Passeport
  • Titre ou attestation de propriété

Si copropriété :

  • Dernier PV d’AG
  • Relevé de charges
  • Règlement de copropriété

Le dossier de diagnostics technique est à fournir :

  • Diagnostics de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic immobilier de surface (Loi Boutin)
  • État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
  • Diagnostics Amiante des parties privatives (DAPP)
  • Diagnostics Electricité et Gaz (ou attestation de conformité moins de 6 ans)
  • Constat de risque d’exposition au plomb si avant 1949

Les annexes à prévoir dans le bail :

  • Notice informative
  • États des lieux d’entrée établi lors de la remise des clefs.
  • États des lieux de sortie réalisé lors de la restitution des clés
  • Attestation d’assurance contre les risques locatifs (Charge locataire)
  • Énumération des équipements d’accès aux technologies de l’information et de la communication (Cable, Fibre, etc)
  • Copie convention ANAH si logement conventionné
  • Copie grille vétusté si les parties décident d’en appliquer une
  • Si le logement en est en copropriété = règlement de copropriété

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