Description
Exclusivité Poisat : avenue Champ Fila, un secteur calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, bus C7, piste cyclable), agréable maison individuelle en bon état d’entretien de 104m2 sur 2 niveaux avec garage, construite en 2000 et édifiée sur sous-sol complet de 57m2, le tout sur un beau terrain clos, plat et arboré de 532m2.
Visite virtuelle sur demande.
Au RDC, de plain-pied :
– un séjour double lumineux avec accès à une véranda et une agréable terrasse dallée équipée d’un store-banne
– une cuisine équipe séparée avec grande arrière-cuisine (chaufferie/buanderie) et accès au garage et au jardin arrière
– un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC, et un escalier menant à l’étage.
– un grand garage de plain-pied accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, avec espace de stockage supplémentaire en mezzanine.
A l’étage : un vaste dégagement (faisant aujourd’hui office de bureau/aire de lecture & jeux pour enfants) dessert deux belles chambres avec placards et vues dégagées sur le jardin, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Au sous-sol, vaste atelier aménagé et grande cave de 57m2.
Grand jardin paysagé sans vis-à-vis avec portail automatique, de nombreux arbres fruitiers, un coin potager, cabanon à outils.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur installée en 2014, couplée à un système solaire. Climatisation réversible à l’étage. Alarme. Toiture en bon état.
DPE : C (122), GES : C (3), coûts annuels estimés d’énergie entre 1000€ et 1410€, taxe foncière 308€.
Honoraires charge acquéreur de 4% TTC du prix de vente inclus dans le prix.
