Description
Exclusivité – rue Alphonse Terray, au coeur du quartier Chorier / Mutualiste, à deux pas de l’Estacade et de toutes commodités – au 5ème et dernier étage avec ascenseur de plain pied d’une belle résidence sécurisée et bien entretenue édifiée en 2001 : très bel appartement familial organisé en T4 + bureau, d’une surface habitable de 105m2, avec une superbe terrasse offrant des panoramas dégagés sur la ville et l’ensemble des massifs.
Galerie photo, vidéo et vues aériennes sur demande.
Entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 36m2 avec parquet, organisée autour d’un chaleureux poêle à bois et donnant accès à un jardin d’hiver (une véranda de 14m2), et à une terrasse végétalisée exceptionnelle de 73m2, très bien exposée, avec une magnifique vue dégagée sur les différents massifs et les toits ; une chambre parentale avec rangements et petite salle d’eau attenante ; deux autres chambres avec placards, un bureau indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains.
Le tout en excellent état d’entretien.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, chaudière individuelle gaz basse température avec poêle à bois label flamme verte en appoint ; climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres.
Vendu avec une cave.
Un garage de 16,40m2 situé au sous-sol de la copropriété est disponible en option à 15 000€. La copropriété dispose aussi d’un parking collectif séurisé au RDC.
Excellente performance énergétique – DPE : C (133), GES : C (12), coûts annuels estimés d’énergie entre 1400€ et 1990€.
Charges 189€/mois pour l’appartement et la cave incluant l’eau froide, le fonds de travaux ALUR et l’entretien chaudière + 9,48€/mois pour le garage (incluant le fonds de travaux ALUR), Taxe foncière 3405€ pour l’appartement et le garage.
Copropriété de 36 lots d’habitation sans procédure en cours ; honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Tess DIKSA pour tout renseignement : 06 69 65 88 10.
