Description
Exclusivité – Brié & Angonnes, à 800 mètres du rond-point de Tavernolles, au sein d’un cadre unique et une quiétude privilégiée, un ancien corps de ferme du XVII ème siècle totalement réhabilité en une propriété authentique de 390 m2 habitables, sur une parcelle de terrain clos d’environ 1416 m2 avec piscine et son pool house, et vues imprenables sur les massifs alentours.
Au rez-de-chaussée, l’habitation principale, d’environ 190 m2 de plain pieds, et plusieurs accès sur l’extérieur exposé Sud. Deux espaces cuisine / salles à manger, un séjour, un espace buanderie et trois chambres disposant de leur propre salle de bain. Une mise au gôut du jour sera à prévoir pour vous offrir un chez-vous incomparable.
A l’étage et par une entrée indépendante à l’arrière, un ensemble de 7 logements, 5 studios et 2 appartements T2, dont cinq actuellement loués (en meublés) pour un total de loyers annuels perçus de 50145 euros (bilan 2024). Ce bien rare dans un lieu unique vous offre un panel de possibilités pour tous vos projets. Il dispose d’une grande cave, d’un atelier couvert et de combles aménageables. Une source d’eau fluente alimente également une partie des sanitaires. Panneaux solaires pour l’eau chaude.
Total des charges énergétiques des 8 habitations : 915 euros / mois (sur l’année 2024 : électricité 2095 euros – fioul 7081 euros – eau 1800 euros). Taxe foncière 2024 : 6513 euros. Bâtiment entier : DPE : F (266), GES : 83 (F). Estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 13100 et 17750 euros. Fiche technique par logement disponible. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 ou par mail : stephane@agence-lerougeetlenoir.fr
