Description
Exclusivité – Dans le quartier des Alliés, à quelques minutes du tram et du parc Pompidou, dans un immeuble sécurisé, au quatrième et dernier étage, se situe un lumineux appartement T2 de 54,17m2, entièrement rénové avec goût.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Ce charmant appartement traversant est composé d’un lumineux salon exposé sud/ouest, avec une vue dégagée sur le Vercors, accès sur le balcon, une cuisine entièrement équipéee qui possède une magnifique vue que le St Eynard, une grande chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Eléments techniques : parquet massif dans la chambre et le salon, fenêtres PVC double vitrage, plafond isolé, chauffage central au gaz.
En complément un grand galetas et une cave.
Coup de coeur assuré pour ce magnifique T2. Aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 10 lots. Charges de copropriété : 60 €/mois. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 212 €
Diagnostic énergétique réalisé le 07 octobre 2026
DPE : D
GES : D 37 kg CO2/m2/an
Consommation d’énergie primaire : 169 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE 06 11 74 53 37 – sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457
Honoraires à la charge du Vendeur.
