Description
Exclusivité – Secteur Gustave Rivet, proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles), en retrait des axes passants au calme (début de la rue Stalingrad) au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de bon standing des années 60, un agréable appartement T4 traversant Est / Ouest de 101.95 m2, avec trois extérieurs dont une terrasse de plus de 14m2 avec vue sur le massif du Vercors.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Entrée spacieuse avec marbre noir au sol, une cuisine séparée avec accès à un balcon (Est) et belle vue dégagée sur Belledonne. Un séjour avec accès terrasse Ouest, trois belles chambres (12, 14 & 16m2) dont une avec balcon et une avec accès sur la terrasse principale. Une salle d’eau refaite en 2014, un WC indépendant, et un cellier. Une cave de 10m2 complète ce bien. Possibilité de garage fermé de 18m2 en sus à 16 000 euros au 25 Bis rue Stalingrad.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Eau froide et eau chaude individuelles. DPE : D (242) GES : D (43), coûts annuels estimés d’énergie entre 2030 € et 2780 €. Charges 282 € / mois (incluant le chauffage) + 14 € / mois de fond de travaux loi Alur. Taxe foncière 2023 : 2900 €. Taxe foncière 2024 : 691 € (éxoneration)
Copropriété de 43 lots d’habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
