Description
Exclusivité – Coup de coeur, Ile verte : rue Menon, dans un environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, hôpital, facultés), très belle maison individuelle des années 1930’s édifiée sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 187m2 Carrez (204m2 au sol), avec extérieurs, le tout sur une parcelle de 290m2. La maison a été rénovée en 2019 avec des matériaux naturels et une attention particulière aux performances énergétiques et à l’impact écologique. Ceci en préservant le cachet et le charme de l’existant.
Visite virtuelle sur demande.
En RDC : cuisine équipée ouverte sur très belle pièce de vie avec poêle à bois, parquet, hauteur sous plafonds exceptionnelle et très grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse en bois végétalisée ; une chambre avec salle d’eau attenante, un WC séparé.
A l’étage : une spacieuse mezzannine avec grande hauteur sous plafonds et poutres apparentes, balcon, une chambre, un dressing, une très belle salle de bains avec baignoire, douche et WC.
En rez-de-jardin, 3 chambres spacieuses et agréables, une salle de bains, un dressing et une buanderie / chaufferie ; accès à la terrasse arrière et coin potager du terrain. Appentis pour vélos au fond de la cour.
Double vitrage de 2020, chaudière gaz à condensation haute performance de 2020, poêle à bois flamme verte 7 étoiles de 2017, VMC aux 3 étages. Taxe foncière 3599€. DPE : D (239), GES : D (39), coûts annuels estimés d’énergie entre 2430€ et 3440€, assainissement tout-à-l’égoût.
Pour tout renseignement, merci de contacter Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.
