Description
Dans le secteur prisé de l’Ile Verte, au sein de la tour Vercors, situé au 4 ème étage avec ascenseur, un appartement T4 d’environ 87.20m2 + deux balcons Ouest, entièrement rénové aux prestations qualitatives, s’adaptant à un projet de résidence principale comme d’activité de rendement locatif en court séjour.
Il se compose d’une hall d’entrée avec placards de rangement, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour ainsi qu’un accès sur un premier balcon (exposition Ouest). Trois grandes chambres type suites parentales, un WC indépendant et un deuxième balcon depuis la chambre du fond. L’installation d’une pompe à chaleur est autorisée par le syndic.
Les charges : moyenne lissée sur l’année de 280 euros / mois. Elles comprennent le chauffage collectif urbain (air pulsé), eau froide, eau chaude, gardien (jour et nuit), et entretien courant de l’immeuble. Contrat électricité à prévoir en plus autour de 60 euros / mois. Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 2461 €, DPE : D (219), GES : C (19), coûts annuels estimés d’énergie entre 1540 € et 2220 €. Copropriété de 154 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
