Description
Saint-Martin d’Hères, immeuble / maison 8 pièces d’environ 300 m2 habitable répartie sur trois niveaux et divisés en 4 appartements actuellement loués pour un total de 2309 euros / mois, le tout sur une parcelle d’environ 700m2.
Au RDC, un studio de 19.20m2 composé d’une pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Anciennement loué 343€/mois charges comprises (libre) – DPE G (504) GES C (16) – Consommations énergétiques estimés entre 646 eu 874 euros.. Vous trouverez également un grand garage, permettant d’aménager un ou deux appartements supplémentaires et augmenter le rendement locatif actuel.
Au 1er étage, un grand T4 de 106.45m2 composé d’un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC. Loué 880 euros / mois charges comprises. DPE E (253) GES E (55). Consommations énergétiques estimés entre 1759 et 2379 euros.
Au 2ème et dernier étage, deux appartements :
Un T3 de 85.85m2 composé d’un hall d’entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Loué 780 euros / mois charges comprises. DPE D (208) GES D (38). Consommations énergétiques estimés entre 1305 et 1765 euros.
Un studio de 17.89m2 comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Loué 306 euros / mois charges comprises. DPE G (528) GES C (17) – Consommations énergetiques estimés entre 634 et 858 euros.
Le T3 et le T4 bénéficient du jardin de la maison clôturé en deux parties distinctes. Le chauffage est individuel électrique pour les deux studios et individuel gaz pour les deux appartements. Chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel et d’un système de chauffage séparé du reste. Le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Prix : 520 000 FAI – Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
