Description
Exclusivité – La Tronche : dans un environnement résidentiel calme et privilégié chemin de Pré Fleuri : maison individuelle de 173m2 des années 60’s à rénover intégralement, édifiée sur un beau terrain arboré de 1735m2 offrant une très belle vue dégagée sur Grenoble et les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
En rez-de-chaussée : deux pièces lumineuses et spacieuses dont une avec parquet massif, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un grand garage et chaufferie de 40m2 ; accès à l’étage par escalier intérieur.
Au 1er étage : une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec double exposition et cheminée, accès à un balcon filant plein Sud offrant une vue spectaculaire sur l’agglomération et les montagnes, une cuisine séparée avec accès terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant.
Entrée sur cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Grand jardin paysagé avec cèdre bicentenaire classé.
Charpente traditionnelle et façade en bon état. Huisseries en double vitrage bois d’origine.
DPE : 228D – GES : 49D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 410 € et 4 660 € par an.
(chaudière individuelle WEISHAUPT à condensation, au gaz de 2012),
Prévoir d’importants travaux de rénovation pour une remise au goût du jour globale.
Taxe foncière : 3532 €
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT 0785518852
