Description
Rue de la Balme, dans les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux , à 2 minutes du tram et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et bien entretenu : agréable et lumineuse maison de 94,37m2 entièrement rénovée sur 2 niveaux, mitoyenne d’un côté seulement et sans vis-à-vis, avec grand jardin clos et arboré de 405m2, garage indépendant et sous-sol complet.
Vues aériennes, visite virtuelle et plans sur demande.
Au 1er niveau : une grande cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie avec de belles ouvertures et une cheminée avec insert, donnant sur jardin ; un wc séparé. Accès à un sous-sol complet de 57m2, composé d’une première partie avec buanderie et espaces de stockage, et d’un vaste espace supplémentaire de 37m2 aménageable.
A l’étage : 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Accès à des combles aménageables.
Garage de plain-pied.
Chauffage individuel électrique à inertie et foyer fermé avec label flamme verte en appoint, DPE : D (244) , GES : B (7), coûts annuels estimés d’énergie entre 1610€ et 2240€. Porte blindée, double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les pièces de vie.
Grand jardin clos et plat offrant une belle intimité et une vue dégagée ; store-banne sur la partie avant ; verger et potager en contrebas avec de nombreux arbres fruitiers.
Bien soumis au régime de copropriété ; copropriété de 47 lots sans procédure en cours avec syndic bénévole, charges 49€/mois incluant l’eau froide. Taxe foncière 2068€. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.
