Description
Exclusivité – Secteur Préfecture/Verdun, à deux pas du Jardin des Plantes et proche de toutes commodités (lycées, commerces, tram) – Rue Joseph Fourier, au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de style art déco, beaucoup de cachet pour ce T3 traversant de 80m2 environ en bon état d’entretien, offrant deux balcons.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée, cuisine équipée séparée avec petit balcon sur cour offrant une vue dégagée sur la Chartreuse, un séjour avec alcôve et grand placard, deux spacieuses chambres avec rangements dont une avec balcon plein Sud, une salle de bains, un WC séparé. Cachet de l’ancien préservé : hauteur sous plafonds, sols d’origine, beaux parquets, moulures. Travaux de remise au goût du jour de la salle de bains à prévoir.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Vendu avec une cave et galetas.
DPE : D (206), GES : D (44), coûts annuels estimés d’énergie entre 1520€ et 2080€.
Taxe foncière 1656€, charges de copropriété : 130€/mois + 6€/mois de fonds de travaux ALUR (montant actuel du fonds de travaux 239,13€). Copropriété de 17 lots d’habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.
