Description
En exclusivité, au centre du village historique, dans une ruelle au calme, sur une parcelle de 618m2 entièrement murée, maison de village du XVIIIè siècle, d’une surface habitable de 142m2, dont 98m2 sont rénovés avec goût, sur un sous-sol complet.Cette maison allie le charme de l’ancien avec la modernité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette maison, sur deux niveaux, se compose ainsi :
– RDC : un sous-sol complet avec une grande pièce, qui était l’ancienne cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, une cave. Ce niveau est à rénover entièrement.
– 1er étage : une grande cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, exposée plein sud avec accès sur la terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vue sur le mont Miandon depuis la cuisine. Cet étage a été rénové avec des matériaux de qualité. Des finitions sont à prévoir.
En complément : une grande cour sécurisée et bétonnées, entourée de murs en pierres, un abri pour les voitures, plus de 250m2 de dépendances (une grande grange avec de la hauteur sous plafond avec des poutres apparentes, une ancienne écurie, un atelier, une cave en terre battue). Un puits avec une pompe fonctionnelle.
Eléments techniques : portes et fenêtres PVC blancs double vitrage, volets électriques dans les chambres et au RDC, chauffage par poêle à granulés, en complément chauffage central avec chaudière électrique, VMC, portail électrique avec visiophone. Eau de la ville mais possibilité d’avoir une alimentation avec l’eau du puits. L’électricité et la plomberie sont neuves. Un adoucisseur d’eau est présent sur les arrivées d’eau. Tout à l’égout. Toiture et charpente OK.
Taxe Foncière : 571 € DPE : C(165) et GES B(6) : – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2168 € et 2932 € par an
Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE – 06 11 74 53 37- sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.
