Description
Exclusivité – rue Paul Bert, à proximité immédiate du lycée Champollion et de la place Victor Hugo, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien ravalé et à jour de travaux : beaucoup de cachet pour ce T4 lumineux et traversant de 108m2 occupant la totalité de l’étage, avec 2 portes palières et 3 balcons, à remettre au goût du jour.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec nombreux rangements desservant un séjour double avec portes battantes en bois (ou salon avec alcôve + chambre) avec balcon offrant une jolie vue sur le lycée Champollion et la place Victor Hugo, une cuisine équipée avec cellier attenant et balcon donnant sur la cour intérieure, une chambre avec alcôve et balcon côté rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, et un deuxième WC indépendant avec lavabo.
Hauteur sous plafonds, moulures, cheminée, parquets d’origine et sols en mozaïque ancienne. Travaux de modernisation à prévoir.
Chauffage individuel gaz avec chaudière récente, climatisation dans le séjour, double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE : D (187), GES : D (37), coûts annuels estimés d’énergie entre 1410€ et 1970€.
Charges 141€/mois (incluant le fonds de travaux ALUR de 6€/mois), taxe foncière 1987€. Copropriété de 9 lots d’habitation sans procédure en cours.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement.
