Description
Autrans, au cœur du massif du Vercors, au pied des commodités du village, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée, développant 93,74 m2 habitables (106,90 m2 au sol). Implantée directement sur la place Julien Bertrand, elle bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée : commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, dans un rayon 50 mètres.
Traversante Nord-Sud et édifiée sur trois niveaux, la maison conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète récente. À l’arrière, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un extérieur d’environ 50m2, avec jardin privatif et terrasse en bois, aménagés dans une cour intimiste au calme.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au rez-de-jardin, côté Nord et au calme, le sas d’entrée dessert un espace extérieur particulièrement agréable de 50 m2 avec jardin privatif et terrasse en bois attenante.
À l’intérieur, une belle pièce de vie de plus de 35 m2 réunit séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC avec espace lave-linge complète ce niveau. La maison bénéficie également d’un accès direct de plain-pied à la place du village, côté Sud.
Au premier étage, deux belles chambres prennent place de part et d’autre du bâtiment. Elles ont conservé leur élégance avec leur parquet d’époque parfaitement entretenu. Une salle d’eau avec WC occupe le centre de ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un espace plus intimiste. Un espace cellier complète ce niveau. Actuellement ouvert sur l’escalier, cet espace peut facilement être fermé selon les besoins. Cet étage développe 15,11 m2 habitables et 28,27 m2 au sol, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement intéressant.
En sous-sol, une belle cave de plus de 14 m2 bénéficie d’un soupirail donnant directement sur la place du village. Son accès facilite notamment le stockage et l’approvisionnement des sacs de granulés.
La maison a fait l’objet d’une rénovation qualitative portant sur l’intégralité des postes postes, notamment l’isolation par l’intérieur, la plomberie et l’assainissement, l’électricité, les huisseries ainsi que l’installation de volets roulants électriques, réalisés à partir de 2015. Elle bénéficie aujourd’hui d’un DPE classé C, offrant ainsi un excellent équilibre entre le cachet d’une maison ancienne et les exigences énergétiques actuelles. Une maison de village rare par sa situation, son jardin intimiste et l’équilibre qu’elle offre entre authenticité, confort et vie en plein coeur du village.
DPE C (150) GES A (5). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 300 € et 1 820 €. Taxe foncière 2025: 1279 euros. Prix de 380 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
