Description
Rue Saint-Hugues, au coeur du centre historique et à proximité immédiate de la place Notre-Dame et des Halles Sainte-Claire : beau cachet ancien pour ce T2 atypique de 66,25m2 offrant un deuxième coin nuit fermé (idéal chambre d’appoint ou bureau) en plus de la chambre principale, et un long balcon filant exposé Est.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec rangements, une cuisine séparée sur cour arrière, un grand séjour donnant sur le balcon et desservant une chambre fermée en mezzanine, une chambre de plain-pied donnant également sur le balcon et équipée de rangements intégrés ainsi que d’une mezzanine, une salle de bains en enfilade dans la cuisine, un WC indépendant.
Très belle hauteur sous plafonds (3,80m), parquet massif, grandes ouvertures en double vitrage PVC avec volets bois intérieurs. Chauffage individuel gaz, climatisation réversible. Long balcon filant donnant sur rue piétonne.
Rafraîchissements à prévoir (peintures, sanitaires, cuisine).
DPE : 201D / GES : 44D entre 1250€ 1750€ par an
Taxe Foncière : 1169 € – Charges 69€ / mois + Fonds de travaux Alur de 3,46€ / mois. Copropriété de 25 lots sans procédure en cours.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52.
