Description
Exclusivité – Boulieu-les-Annonay, au coeur d’un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : sur une parcelle de terrain de 2080m2 clos et arboré, agréable et lumineuse maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de 149,93m2, .
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pensée pour offrir une vie principalement de plain-pied, la propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa construction.
Elle bénéficie également d’un sous-sol complet de près de 150 m2.
– le Rez-de-jardin comprend : une vaste pièce de vie avec cuisine, de 52m2 exposée sud / ouest, avec une vue dégagée sur la vallée, les Alpes et le mont Miandon avec plusieurs accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bains avec double vasques et une douche récente, un WC séparé.
– le RDC comprend : une salle de jeux pouvant être transformée en quatrième chambre, une salle d’eau avec WC récent, un grand garage avec 2 places de stationnement, un atelier et une cave en terre battue.
En complément : un vaste terrain plat de 2080m2 entièrement clôturé. Un grand garage double. La salle de bains et la salle d’eau sont neuves.
Eléments techniques : autoconsommation (panneaux photovoltaïques), fenêtres PVC et aluminium double vitrages, volets électriques, chauffage central (gaz), insert à bois en complément, climatisation, isolation des combles, portail électrique, chenaux en aluminium. Une source avec un système pour l’arrosage extérieur et double système pour l’eau du lave-linge et les WC (eau de la source ou eau publique), adoucisseur d’eau. Bornes pour recharge des voitures électriques. Tout à l’égout. Fibre.
Honoraires à la charge du Vendeur. Taxe Foncière : 2250 € – DPE : C (152) et GES C (23) : – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1870 € et 2630 € par an.
Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE – 06 11 74 53 37 – sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457
